Entonces, hijo mío, respondió el abogado con un tono que elaba la sangre, tendrás que convencerla de que te dé un poder notarial voluntariamente. O hizo una pausa. Podemos explorar otras opciones. Hay residencias geriátricas donde por razones de seguridad del paciente los familiares pueden tomar ciertas decisiones administrativas. Una vez que esté internada, sería más sencillo manejar sus propiedades. ¿Está hablando de meterla a un asilo en contra de su voluntad?, preguntó Rodrigo. Yo no dije eso respondió el abogado rápidamente.
Solo estoy mencionando opciones que otros clientes han explorado. Pero para eso necesitarías que dos médicos certifiquen que representa un peligro para sí misma. Y esos dictámenes, bueno, pueden facilitarse con los contactos correctos. Vanessa soltó una risita nerviosa. Dios, licenciado, suena como si estuviéramos planeando algo malo. Solo queremos proteger el patrimonio familiar. Por supuesto, señora Fuentes, y eso es exactamente lo que haremos, pero necesito que ambos entiendan que este proceso debe manejarse con mucha discreción. Si alguien, algún familiar lejano o vecino entrometido llegara a reportar algo irregular, todo el proceso se complicaría enormemente.
No hay nadie más, dijo Rodrigo. Mi mamá no tiene hermanos vivos. Sus padres murieron hace años y no tiene amigos cercanos. Siempre fue muy solitaria. Mentira. Tenía amigas del mercado, vecinas con las que tomaba café, un grupo de señoras con las que iba a misa los domingos. Pero Rodrigo y Vanessa se habían encargado de alejarme poco a poco de todas ellas durante estos últimos 3 años. Perfecto, dijo el abogado. Entonces, no habrá problemas. Ahora, déjenme explicarles sobre la venta de la propiedad.
Una vez que tengamos el control legal, podemos ponerla en el mercado inmediatamente. Tengo un cliente que está buscando exactamente ese tipo de casa en el Valle. Está dispuesto a pagar 7.8 millones de pesos en efectivo sin intermediarios, cerrando la operación en menos de un mes. 7.8, preguntó Vanessa. No, que la casa vale como 9 millones. Técnicamente sí, según el avalúo del predial, pero en una venta rápida, sin la dueña presente para negociar, lo normal es que se pierda entre un 10 y 15% del valor.
Además, mi cliente pagaría en efectivo. Eso vale oro en estos tiempos. Y de esos 7.8 millones, ¿cuánto se quedaría usted? Preguntó Rodrigo con un tono de desconfianza. Mi comisión estándar es del 8%, eso serían 624,000 pesos. Más los 85,000 de los trámites legales, estamos hablando de que ustedes recibirían limpios aproximadamente 7 millones de pesos. 7 millones de pesos. Mi casa, mi patrimonio, el resultado de 40 años de trabajo, de noches sin dormir, de manos agrietadas y rodillas adoloridas.
Todo reducido a una cifra que ellos ya estaban dividiendo mentalmente. Y los muebles, añadió Vanessa. La casa tiene muebles antiguos de mucho valor. Un librero de caoba que vale como 120,000 pesos. Vajillas de talavera de colección. Eso pueden venderlo por su cuenta, interrumpió el abogado. Yo me encargo solo de la propiedad, pero les recomiendo que lo hagan rápido antes de que los vecinos empiecen a hacer preguntas sobre dónde está la señora Catalina. Fue en ese momento cuando Lupita entró a la habitación.
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